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房屋租赁物中装饰物的处理： 很多人在租赁房屋后会对房屋进行装修，主要会发生两种情形，一是未经出租人同意而装修，这种情形如果双方协商不一致的话，出租人有权请求承租人恢复原状，所有费用由承租人承担。二是取得出租人同意而装修的，租赁合同终止时，未构成附合部分（如吊灯、空调、电视等），承租人可以取回，因取回造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。构成附合部分（如地板、吊顶、壁纸等）双方如果协商不一致的，不同情形作不同处理： 1、 租期届满：承租人无权请求出租人补偿附合装饰装修费用 2、 合同无效：出租人同意利用的，可折价归出租人所有。不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、 合同解除：第一，因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。第二，因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 4， 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。第四，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰