班睿思.

律师

请问婚后想买第二套房，老公不愿意出钱，女方自己出钱买，写自己的名字。那这套房算共同财产吗？以后卖房要夫妻双方同意吗？ 是否属于夫妻共同财产，需要看购房款是否属于夫妻共同财产。卖房时是否需要夫妻双方同意，需向当地房管部门核实。婚后一方用个人财产购买的房屋，属于一方的个人财产；如果用夫妻共同财产购买的房屋，则属于夫妻共同财产。如果女方用个人财产购买房屋，房屋也是属于女方个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 另外需要注意的是，如果用个人财产支付首付款，但是用夫妻共同财产进行还贷。倘若离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于卖房时是否需要夫妻双方同意，建议向当地房管部门核实。因为各地具体操作方式不一，部分地区只需要产权登记方办理，有的地区则是需要夫妻签字同意。