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购房后却迟迟不交房怎么办？根据《合同法》的相关规定，合同自双方签字或者盖章之后成立、生效，对双方当事人具有约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。当事人一方不履行或者未按约定履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 当开发商没能按期交房时，购房者可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。当购房者选择要求对方承担违约责任时，可根据房屋买卖合同中约定的违约金计算方式或者数额主张相应的违约金。如果合同中没有约定，在开发商逾期交房的情况下，可以同地段同类房屋的租金作为违约金的支付标准。 若购房者选择退房，在提出解除合同的同时，也可以要求开发商承担违约责任或者赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但需要注意的是，购房者解除合同的权利最长应在一年内行使。